对于那些曾沉湎在广州流花商圈的光辉中以及有着“大旺即安”的自得情绪的商圈人士及民众来说，是壹马震撼了他们——要继续领衔时尚服装商圈的发展脉搏，可不是枕着“成绩”睡觉那么简单，而是要时时怀着“不进则退”的心理，这也正是让服装和时尚界人士最感到心满意足的地方。在他们看来，不讳言自己尚是“外行人”的何伟强正推动着流花商圈的“升级改造”。

广州壹马交通投资有限公司执行总经理何伟强先生

地利VS整合高瞻远瞩的先行者

如同那些苛刻的行业分析家所言，壹马服装广场的成功首先归功于地利——位于流花服装商圈的核心旺地。对这点，何伟强毫不讳言，从初期的流花服装集散地到现在每天人流以数十万计的流花商圈，这里至今都是广东乃至全国最强、最大的服装商圈之一。白马、天马、广控、西郊等专业批发市场更是声名远播。这个地利就是他要具备的。让我们历数一下壹马交出的成绩单：被人津津乐道的“当月开租，当月租完”的招租奇迹，戴德梁行物业管理公司的进驻，让时尚界震撼的“2007年国际时尚荟萃”，“中国服装联盟网”的诞生，我们丝毫不能否认何伟强有力的“整合才能”。当同行们还没来得及回过神来，壹马在不到一个月的时间里已经以一个“时尚焦点制造者”的身份迅速上位，不但成为了流花商圈的、更成为了广东时尚圈、服装界的明星。而何伟强，不愧是久在舆论浪尖上打拼多年的老手，刚一回合下来，就轻而易举地让大家把壹马和广东最高规格的时尚成功地嫁接在一起，几乎让人忘却了壹马开业尚不足一个月。“对壹马而言，我们能做的最有价值的事，就是整合各方的资源，把所有潜能发挥到最优处。”何伟强如是说。

顶级VS时尚时尚焦点的制造者

如今，由壹马缓缓拉动的市场引擎顺利启动，一时间激起了流花时尚服装商圈的千层浪。广东省服装服饰协会、韩国纤维开发协议会、广州明宝纺织联合举办的“2008年秋冬韩国明宝时尚面料展览会”，中国服装协会、中国纺织服装专业市场联盟、广东省服装服饰协会、壹马服装广场联合举办的“国际服装财富论坛”，无不以领袖般的姿态牵动着当地时尚的神经。也就在这时，人们才真正回过头来细细打量何伟强所做过的事。他不惜重金聘请国际知名的物业顾问公司戴德梁行进驻管理，这是迄今为止同类市场最高规格的物业管理公司之一。而在硬件设施上，何伟强更是不惜工本，总建筑面积逾10万平方米的壹马建得规模宏大，气势恢弘，采用了国际知名品牌奥的斯电梯、开利空调，地板铺的是美国进口的白麻——这可是五星级大酒店才会采用的材料……而在此之前，他们几乎完全被何伟强“外行人”的身份搞晕了方向，最关键的是何伟强想做的还远远还不止这些……

创新VS突破紧抓机遇的行动者

在很多定格画面中措辞幽默的何伟强留下的大多是他不温不火的笑容，但在规划、决断时他却是不折不扣的行动家。壹马招商，采取的是异常大胆的策略，从最高层九层开始招租，这在业界看来无疑是兵行险招，这一切却是缘于壹马充足的底气。“我们从九楼开始招租的，一天就招满了，”何伟强说：“当时求租的都是一些男装知名品牌，八楼同样供不应求，反而是很多品牌嫌铺面小了，一拿就是几间铺。”为什么要这么大的面积呢？何伟强从商户那里寻求到了答案：我们要打造华南区最大的形象店，同时用做招商。何伟强不愧是紧抓机遇的行动者，他因此而灵光一闪，既然都是大品牌、大面积、大形象，何不以此为特色，打造“男装品牌店(中国)加盟基地”呢？说干就干，在何伟强的笃定执行下，原本计划作女装区的七楼也成了男装的天下，近2万平方米的“男装品牌店(中国)加盟基地”就这样诞生了。何伟强非常清楚，除了壹马品牌的打造以外，营销也是他必须要去关注的重要部分。“在原则允许的范围内最大程度地实现市场化”是他惯有的做法。对于此次决策，何伟强谦逊地说是牛顿的苹果不小心砸到他头上了。但谁都知道，壹马招驻率100%，营业率85%，开业即旺市，罗马却不是一日造成的。

记者手记

儒商敢为潮流先

很多人可能并不知道，曾作为广州美食博览中心总裁的何伟强，竟是广州“创建中国最佳餐饮旅游城市”——“全民创佳，我有份。”的首倡者，爱好旅游的他每年会安排一、两个月用在游走世界各地，以此沉淀思想；爱好锻炼的他晨起必去畅泳一番，锻炼身志；爱好美食的他在忙里偷闲时会跟广州饮食界的朋友切磋一下……进军服装商业地产，并不是他首次跨行尝试，早已习惯在各领域游弋的他，从美食、房地产到服装，无不游刃有余……也许，从一个单纯关注企业的企业家到一个行走于不同领域的投资家，这本身充满了玩味。在势利的金融法则面前，他更多地仰仗独到的眼光和实操的技能，所幸的是，这是一个靠睿智、远见和胆识生存的男人。

毫不讳言自己是“外行人”的何伟强却做出了让“内行人”也叹为观止的作为。或许，这就是他的底气！